5.12四川地震爆发后，汶川大地震的灾难牵动着全国人民的心，而房屋受损后贷款买房者还贷的难题，也摆在了银行等金融机构的面前，还收不收，如何收，众说纷纭。
地震后，央行在最快的时间里出台了解救特殊措施，要求“各银行业金融机构要充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持”。
部分银行房贷部门的管理人员表示，地震不能成为免责的理由，按照国际通行规则，因地震等不可抗因素，导致房屋损毁的，银行与贷款人的债务关系不会因此解除，贷款人仍须还清余款。
房贷险曾经是贷款人办理按揭还款时所必须购买的强制险种，一度由于种种硬性的规定、费率，成为消费者和媒体抨击的对象。此后又遭遇 “松绑”，一些客户选择不再购买房贷险。而此次地震是否理赔又将房贷险推上了风口浪尖，因为其在此次汶川地震灾难中，几乎沦为 “摆设”。银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，并未将地震列为理赔范围，但有的保单会将地震险列为拓展条款。
央行近日表态，目前正在就震毁房屋的按揭贷款问题与有关方面协商，积极寻求一个既能够保护商业银行利益，又能保护好广大民众利益的两全之策。央行副行长苏宁表示，这次大地震给金融服务业出了一些难题：如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊—————房子也没有了人也没有了，原来解决这类问题可以采用商业保险的办法，但现在很多房子没有参保，“特殊情况会采取特殊办法，相信会给大家一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民的利益”。相关银行表示，考虑到地震的巨大破坏性，如果央行有新的优惠政策（指导意见）出台，银行将按政策来操作，不排除减免的可能。资料整理来源于广州理财网 http://gzlicai.net.cn/